Nous publions ici sur notre site internet un article de Paolo Leonardi titré ” La Toscane constitue toujours le rêve italien “, apparu sur le quotidien belge Le soir vendredi 10 mai 2013 :

” Tapez « locations ou ventes en Toscane » et vous aurez l’embarras du choix en termes d’agences immobilières qui vous promettent toutes un séjour de rêve dans un endroit qui l’est tout autant.

Nous nous sommes penchés cette semaine sur le domaine des biens de luxe, c’est-à-dire ces propriétés (souvent d’anciennes fermes agricoles) dont la beauté est à couper le souffle.

Dans cette région coincée entre Ligurie au nord et Ombrie et Latium au sud, les affaires ont démarré dans les années 60 mais il fallut attendre vingt ans pour les voir devenir carrément florissantes. Dans les années 80, en effet, la Toscane fut un marché prisé. Elle le resta pendant une vingtaine d’années avec des prix qui connurent une envolée spectaculaire. L’immobilier pouvait y atteindre allégrement les 5.000 euros du mètre carré. Seule Venise pouvait concurrencer cette région connue pour ses vallons, ses oliviers et ses vignes.

La crise de 2008 est passée par là et la Toscane a, comme d’autres, bu la tasse jusqu’en 2011. « Certaines propriétés ont baissé de 30 à 40 %, se souvient à ce sujet Bill Thomson, le fondateur du courtier Knight Frank en Italie. La baisse a même commencé un peu avant la crise des subprimes aux Etats-Unis, vers la mi-2008, et la perception à l’époque était que la Toscane était surestimée. Les choses ont commencé à changer vers 2011 qui fut une excellente année mais le marché a alors connu un nouveau ralentissement. »

Il tourne encore au ralenti aujourd’hui mais des signes de reprise se sont fait ressentir. Les projets immobiliers ne manquent pas et trouvent acquéreurs sur catalogue. « Dans l’esprit des acquéreurs, la Toscane est presque devenue une région bon marché !, sourit Bill Thomson, qui se prépare à une forte hausse de la demande dans les mois à venir. Celui qui a de l’argent en banque veut acheter sans risque. Et ici, en Toscane, où est le risque ? »

Mais cette région baignée de soleil a aussi attiré, et continue de le faire, de nombreux Belges désireux d’y posséder une maison de vacances. C’est le cas de l’architecte belge Christine Conix qui y a rénové une ferme du XIXe siècle (photo), achetée quasiment à l’état de ruines. Un endroit bourré de charme qui trône au sommet d’une colline où le temps semble s’être arrêté. Un exemple parmi tant d’autres “.